Kun ostat muuttovalmiin talopaketin, sinun ei tarvitse osallistua varsinaiseen rakentamistyöhön. Sen sijaan rakennuttajana vastuullasi on monia päätöksiä, lupahakemuksia ja muuta asioiden hoitoa.
Tähän blogipostaukseen olemme koonneet mahdollisimman kattavasti kaikki ne työvaiheet ja päätökset, joita asiakkaalle kuuluu talopakettikauppojen jälkeen.
Talokauppojen jälkeen aloitamme talon suunnittelun. Suunnittelutyötä varten tarvitsemme lisätietoja tontista.
Toimita meille mahdollisimman pian kaupanteon jälkeen:
Tässä kohtaa on hyvä jo alustavasti tiedustella vesi- ja sähköliittymän tilauksia. Etenkin sähköliittymän toimituksessa voi olla useamman kuukauden odotusaika paikkakunnasta riippuen. Tontilla tulee olla sähköliittymä, kun perustuksia aletaan tehdä.
Nyt on myös oikea hetki hankkia kohteelle pääsuunnitelija/vastaava työnjohtaja ja mahdollinen LVI-valvoja. Toimita pääsuunnittelijan yhteystiedot meille. Pääsuunnittelijalta saamme rakennuksen pysyvän valtakunnallisen rakennustunnuksen lopullista E-todistusta varten.
Saat alustavat kuvat talostasi jo muutaman viikon kuluttua kaupanteosta. Tonttitietojen kanssa pääsemme aloittamaan yksityiskohtaisemman suunnittelun.
Kalustevalinnat tulee olla valmiina ennen erikoissuunnittelun aloitusta, sillä kodinkoneiden ja esimerkiksi suihkujen paikat tulee olla tiedossa erikoissuunnitelmia varten. Melko pian kaupanteon jälkeen on hyvä alkaa pohtia sisustus- ja kalustevalintoja.
Sisustus- ja kalustevalinnoissa saat apua sisustusneuvojaltamme, jonka kanssa palaveerataan etäyhteyksin. Tiedustele sisustuskonsultaatiossa, missä on lähin paikka tutustua materiaaleihin livenä, mikäli koet sellaiselle tarvetta.
Kun olemme saaneet lähettämiesi tonttitietojen pohjalta rakennuslupakelpoiset kuvat valmiiksi, voit hakea rakennuslupaa kunnalta.
Rakennuslupa on hyväksytty! Meidän on aika aloittaa erikoissuunnittelu. Tämä tarkoittaa lvi- sähkö- ja rakennesuunnittelua.
Perustussuunnitelmia varten tarvitsemme lausunnon maaperästä. Tämän lausunnon tekee asiakkaan pääsuunnittelija koekuopasta tai vaihtoehtoisesti tontille tehdään maaperätutkimus (yleisempi vaihtoehto). Maaperätutkimus tehdään usein jo tontin hankintavaiheessa, jolloin perustamistapa on tiedossa jo hyvissä ajoin.
Erikoissuunnittelun valmistuttua pääsemme aloittamaan talon rakentamisen Tornion talotehtaalla. Tässä vaiheessa on myös maatöiden aika.
Maatöiden suhteen asiakkaan (useimmiten asiakkaan hankkiman maanrakennusurakoitsijan) vastuulla on:
Perustuksen ulkopuoliset työt ovat asiakkaan (yleensä asiakkaan hankkiman maanrakennusurakoitsijan) vastuulla. Näitä ovat:
Me hoidamme varsinaisen perustuksen teon sekä vesikaton rakentamisen.
Vesikatto rakennetaan perustuksen päälle odottamaan talotoimituspäivää.
Kaikki alkaa olla valmista talotoimtiusta varten.
Huomioithan, että:
Talotoimituspäivänä tilaelementit nostetaan kivijalan päälle. Terassit ja portaat nostetaan paikoilleen. Tämän jälkeen vesikatto nostetaan talon
päälle. Mikäli haluat, pääset tutustumaan uuteen kotiisi pystytyspäivän päätteeksi.
Asiakaslupauksemme on, että uusi koti on muuttovalmis neljän viikon kuluttua sen toimituksesta. Talotoimituspäivän jälkeisiin viimeistelytöihin kuuluu mm:
Valmista tuli! Kun talo on viimeistelty, järjestämme kaikille avoimen talonäyttelyn.
Tämän jälkeen luovutamme kodin avaimet sinulle. Saat käyttöönotto-opastuksen kodintekniikkaan.
Onnea uuteen kotiin!