Omakotitaloa rakennettaessa kehoitetaan yleensä varautumaan noin vuoden rakentamisaikaan. Kiiruna Talon keskimääräinen rakentamisaika on kuitenkin vain noin 3,2 kk (RTS)
Markkinoiden nopein valmistalo – muuttovalmis koti muutamassa kuukaudessa
Kiiruna Talon rakentaminen ei itsessään ole sen nopeampaa, kuin muidenkaan valmistalojen. Salaisuus piilee siinä, että taloa rakennetaan kahdessa paikassa yhtä aikaa, työmaalla ja tehtaassa. Ja tehtaassa yhden kodin rakentamiseen osallistuu kerralla useita ammattilaisia. Työ on tarkasti vaiheistettua ja etenee siksi jouhevasti.
Tehtaalla taloa rakennetaan noin 17 työpäivän ajan. Työmaalla viimeistely kestää 2-4 viikkoa. Kiiruna Talon keskimääräinen rakentamisaika on rakentamisen aloituksesta muuttoon 3,2 kuukautta.
Jos nyt tilaan talon, milloin pääsen muuttamaan uuteen kotiini?
Suurimmat tekijät, jotka vaikuttavat rakentamisprosessin aloitusajankohtaan ja siten uuteen kotiin muuttoon, ovat tehtaan toimitusjono sekä rakennuslupa. Tällä hetkellä seuraavat vapaat toimitusajat menevät noin 5 kk päähän. Tämä tarkoittaa kuitenkin sitä, että jos talo päästään toimittamaan teille 5 kk päästä, asutte uudessa kodissanne jo 6 kk päästä tästä hetkestä.
Rakennusluvan käsittelyaika riippuu valtavasti rakennuspaikkakunnasta. Joissakin pienissä ja jouhevasti toimivissa kunnissa rakennusluvan käsittely on nopeaa, vain joitain päiviä tai viikkoja. Isommissa kunnissa käsittelyajat ovat valitettavasti jopa puoli vuotta. Kannattaa tiedustella oman kunnan käsittelyjonon pituutta ja tyypillistä käsittelyaikaa jo heti, kun rakentamisajatus alkaa kypsyä.
Mihin aikaan vuodesta on järkevintä rakentaa omakotitalo?
Toimitamme Kiiruna Taloja ympäri Suomen, ympäri vuoden. Mitään yksittäistä niin sanottua parasta toimitusaikaa ei ole. Kaikista pohjoisimmassa Suomessa maatöille otollinen aika on kuitenkin muuta Suomea lyhyempi, joten Lapissa rakentajat suosivat kesäkuu-lokakuu välille ajoittuvia toimituksia. Kesälle ajoittuvat toimitusajat myydään nopeimmin loppuun myös siksi, että osa rakentajista haluaa ajoittaa uuteen kotiin muuton ja esimerkiksi mahdollisen julkisivumaalauksen kesälomille.
Tehtaamme pyörii parhaiten, kun kuormitus on tasaista ympäri vuoden. Näin ollen haluamme omalla Talvirakentajan Tukipaketilla kannustaa etenkin eteläisen Suomen rakentajia myös helmikuu-huhtikuu välillä tapahtuvaan rakentamiseen.
Talvirakentamisessa voivat mietityttää ennakoimattomat sääolosuhteet ja esimerkiksi kovien pakkasten aiheuttama suuri energiankulutus. Poistaaksemme nämä huolet, tarjoamme talvirakentajalle lisätukea. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että huolehdimme talvirakentajien työmaa-aikaisesta sähkönkulutuksesta, perustuksen suojauksesta sekä lumitöistä työmaalla.
Mitä talvirakentajan tuki käytännössä tarkoittaa?
Mikäli uuden kodin tarve ajoittuu välille helmikuu-huhtikuu, turvaamme rakentamisen tarjoamalla rakentajalle entistä laajempaa käytännön tukea.
Huolehdimme kokonaisuudessaan työmaa-aikaisesta sähkönkulutuksesta, sokkelin talvisuojauksesta sekä hoidamme tarvittavat lumityöt näinä kuukausina talotoimituksen mahdollistamiseksi.
- Kiiruna Talot maksaa kaiken työmaa-aikaisen sähkönkulutuksen (edellyttää asiakkaan kiinteähintaista/toistaiseksi voimassa olevaa sähkösopimusta, kulutus luetaan mittarista talon luovutushetkellä & hyvitetään viimeisestä laskusta.)
- Kiiruna Talot hoitaa mahdolliset lumityöt tontilla
- Kiiruna Talot hoitaa perustuksen talvisuojauksen valun jälkeen
- Kiiruna Talojen työnjohtaja entistä tiiviimmin mukana asiakkaan ja kaikkien tontilla toimivien (maanrakentaja, vastaava työnjohtaja) ammattilaisten sujuvassa yhteistyössä ja aikataulutuksessa.
- Yksityiskohtainen ohjeistus edustajalta & Kiiruna Talojen työnjohtajalta.
Tälle ylimääräiselle tuelle on myös vaihtoehtona summa, joka hyvitetään talon ostohinnasta.
Tehkää päätös voimavarojenne mukaan!
Kuinka paljon rakentajan vastuulle jää tehtäviä, jos rakentaa muuttovalmiin talon?
Tiivistetysti: tontin hankintaan, maatöihin ja lupiin liittyvät asiat ovat asiakkaan vastuulla. Olemme pyrkineet avaamaan asiakkaan vastuulle jäävät tehtävät mahdollisimman yksityiskohtaisesti esimerkiksi tässä blogipostauksessa.
Selvitä siis talotoimittajaa valitessasi se, kuinka paljon asiakkaan vastuulle jäävät työt vievät aikaa ja mikä on niiden vaikutus koko rakennusprosessin kestoon.
Nämä asiat Kiiruna Talot hoitaa puolestasi:
- Työmaan siivous
- Tavaratoimitusten vastaanotto
- Rakentamistarvikkeiden kuivaketju
Nämä ovat usein asiakkaan vastuulla olevia asioita, kun rakennetaan muuttovalmista taloa, joka rakentuu pitkälti työmaalla, ei tehtaassa. Kiiruna Talon tapauksessa yllä listatut asiat hoidetaan puolestasi.
Meidän rakentamistapamme myötä työmaalla rakentamisaika on hyvin lyhyt, vain joitain viikkoja. Täten emme käytä sinun laskuun tulevaa sähköä rakentamiseen kuin muutamien viikkojen ajan. Suurimmat kustannukset sähköstä ja mm. jätteistä jäävät sinne, missä talo pääosin rakennetaan: talotehtaalle.
Lue myös muita rakentamisen suunnitteluun ja kilpailutukseen liittyviä kirjoituksiamme:
Mistä talopakettien hintaerot muodostuvat?
Mitä huomioida rakennusprojektissa – asiakkaidemme vinkkejä
